建江文化
   集团要闻
   项目新闻
   行业动态
   政策法规
 
去年全国首套房贷利率涨超20% 南京涨幅排第六

发布时间:2018-1-11

全国房贷政策 2017 年全面收紧,但上涨幅度到底有多大呢?有机构监测的数据显示:2017 年 12 月全国首套房贷款平均利率为 5.38%,相当于基准利率 1.098 倍。同比 2016 年 12 月首套房贷款平均利率 4.45%,上升 20.89%。也就是说,去年全国首套房贷平均利率涨幅超两成。专家认为, 2018 年整个资金方面的成本将会有所提升,房贷利率继续提升将是一个大概率事件。

这份由在线金融搜索平台融 360 发布的数据显示,2017 年 12 月优惠利率占比为 2.06%,较上月 2.43% 下降 0.37 个百分点。除上海仍有多家银行提供首套房贷款优惠利率外,其他地区均无提供优惠利率银行。

全国 533 家银行(含分支机构)中首套首付 2 成的有 68 家银行,占比 12.76%,较上月减少 8 家; 首付 3 成的有 349 家银行,占比达 65.48%,较上月增加 18 家;首付 3.5 成的银行有 55 家,占比 10.32%。

值得一提的是,2017 年 12 月份,一线城市的首套利率已经基本稳定。北上广深一线城市处于 [ 4.98%,5.44% ] 的区间,北京首套房贷款平均利率为 5.29%、广州为 5.32%、深圳为 5.44%、上海为 4.98%。

热门二线城市中,2017 年 12 月份,部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮 15%,二套利率也同步上调。出现首套执行基准上浮 15% 的城市有苏州、南京、武汉等。分析认为,未来或会有更多二线城市再度执行房贷利率上调。同时一线城市部分银行相关人员表示暂未收到明确执行上调 15% 的通知,但不排除统一上调的可能性。

融 360 分析师认为,2018 年度房贷利率保持继续上涨的可能性大,房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。

△数据来源:融 360 大数据研究院

监测数据显示:2017 年度首套房贷利率上涨幅度最大前十城市为,重庆、郑州、佛山、青岛、宁波、南京、苏州、无锡、天津和石家庄。江苏上榜的三个城市,对应分别上涨了 1.2 个、1.16 个和 1.15 个百分点。

融 360 房贷分析师李唯一:2017 年 12 月份南京首套平均利率为 5.61%,二套利率为 5.87%。2017 年度首套房 平均利率上涨 1.19 个百分点(2017 年初为 4.42%)。其中,一季度上涨 0.03 个 百分点;二季度上涨 0.39 个百分点;三季度上涨 0.59 个百分点;四季度上涨 0.18 个百分点。整体变化趋势与全国平均利率变化趋势一致,二、三季度出现 较大涨幅,四季度开始涨幅回落。当前南京多数银行首套利率已执行基准上浮 15%,城市整体利率高于全国平均水平,处于高位水平。值得一提的是江苏省 下辖的南京市、苏州市、无锡市首套均已大范围执行基准上浮 15%,表现出的 区域特征较强,未来可能会有更多银行跟进执行首套基准上浮 15%。

                                                                                                           (来源:现代快报)